福州東區的商業形態開始成熟（資料圖片）

    核心提示：新區只是一些二線品牌聚集地的老觀念得改改了。昨天，記者從福州市晉安區貿發局獲悉，百安居已在東區布點、喜盈門二期在建，SM城市廣場也有望落戶東區；下一階段，永輝、藍天等賣場也將在金山進一步布點……

    隨著“東擴南進西拓”大福州戰略的不斷推進，東區、金山等新區的大型商圈也日益成熟。鼓山新區的東方偉業、星光大道、錢隆第一街；金山新區的金山商業街等紛紛涌現，福州新區商圈正在悄然崛起。

SM城市廣場有望落戶東區

    昨天，從福州市晉安區貿發局傳來消息，百安居建材超市已落戶東區，地點位于連江路與福新路交叉口，占地2萬多平方米，而喜盈門建材超市二期目前也正在建設，地點位于晉安區喜盈門后側，占地40余畝；另外，晉安區貿發局相關負責人透露，SM城市廣場也有望落戶東區，目前已看中晉安區化工路一塊占地300余畝的地，雙方正在洽談中。SM集團為亞洲重要商業集團，總部位于菲律賓，其經營范圍包括零售、娛樂、銀行及制造業等。廈門SM城市廣場為該公司在中國投資的首家購物廣場。

    近兩年不少大型商家都在福州東區跑馬圈地。沃爾瑪、家樂福等大型超市選址東區；國美、蘇寧、永樂等大型家電賣場紛紛布點東區；喜盈門國際家居也同樣搶灘東區。

    東區的東方偉業(國際)商業廣場營業面積達38000m2。與之比鄰而建的是福晟·錢隆世家的“800米商業街”和好來·屋星光大道。在此影響下，中小商戶在東福州的云集程度實現了又一跨越，如今福州東區的招賢路、前嶼東路、前橫路的大小商家已十分密集。

商家紛紛瞄上金山商圈

    10月底，位于金山榕城廣場的天和川正購物廣場正式試營業。此前總部設在北京的民樂超市開業；好日子超市共在金山布點兩家門店，據該超市董事長林哲民介紹，目前金山兩家店營業狀況不錯。

    另外，永輝在金山已經開了濱江麗景店、大學城店，兩店營業面積均達6000平方米。據永輝集團董事長助理翁海輝透露，永輝明年還將在金山開設2～3家店。而據福州藍天量販（連鎖）超市透露，藍天近期剛在金山談下一個商業網點，經營面積六千多平方米，明年也將開業。

    除超市紛紛在金山圈地外，建材市場、家電賣場也紛紛瞄上金山商機，早在2005年，拓福建材已在金山設點，不久前國美金山濱江麗景店開業，據福州國美有關人士透露，濱江麗景店開業當天營業額達800萬。

專家：新區商圈將越來越成熟

    福建省政府發展研究中心副主任楊益生表示，對于商圈，尤其是成功商圈而言，人流量是必不可少的因素。而福州東區以及金山具備這個條件，那就是大量的居民。金山將來有30萬的生活人口；而福州東區還包括與鼓山新區隔河相望的鰲峰新區，它南臨鰲峰公園，北及東南臨光明港，西接福光路。今后，福州東區的發展將一路向東，連接福州與馬尾開發區，向閩江口、長樂擴展，東福州將與馬尾開發區對接。照此推算，福州東區的核心區域聚集的人口至少達到20萬人以上，這個龐大的消費群體是無法忽視的。

    另外，福州一位商業地產專家告訴記者，一個商業街區的成熟，從誕生起至少需五年時間，而福州金山以及東區諸多小區從陸續入住到現在，也不過三四年。新區商業配套有一個逐步完善的過程，隨著居民入住率的提高，各商業業態還會陸續到新區謀求商業機會，新區商圈也將越來越成熟。
 
    （朱麗萍）