投資要點:
公司專注于超市業務,經營管理穩健而不失積極進取,多年來保持著持續、高速的成長,是值得長期持有的優秀品種。
截至07年底公司已經擁有網點551家,其中大賣場104家,新增18家(武漢6家、湖北9家、重慶3家),便民超市443家,新開23家,百貨4家。公司保持著一慣的穩健擴張步伐,未來4-5年仍將保持每年大賣場不低于10家、便民店80家左右的開店力度。
公司之前公告業績預增50%-70%,我們預計在中值附近,值得注意的是,公司這一業績是在重慶地區業務出現較大虧損的基礎上取得的,由此也可見公司在湖北省內業務發展勢頭良好。
盡管重慶業務目前進展低于預期,但是隨著其銷售規模的擴大和運營的持續改善,未來將成為公司業績新的增長動力;尤其重要的是,公司并不會因此而裹足不前,放棄省外的發展和擴張,我們認為,一旦公司成功的走出一條跨省發展的道路,未來的成長空間不可限量。
自06年起,公司嘗試提高倉儲賣場內的出租業務比重,目前其效果已經初步體現,通過這種以租養租的方式,不僅可以有效減輕物業租賃壓力,改善公司盈利結構;而且由于多是分租給餐飲、娛樂等配套企業,也將更好的聚集賣場人氣。
無論是場地分租、商品源頭采購或者是在采購上積極引進人才,以及學習其他商家的定價策略、管理方法等方面,公司一直在積極學習、創新,這也是公司核心競爭力不斷完善、提高的源泉。
由于股改承諾,公司將在合適的時候進行股權激勵,隨著公司控制權的穩定,這一承諾將逐步進入實施階段。
新的勞動法實施對公司的人力成本形成了一定的壓力,因為大賣場、便民超市等原來有較多的臨時工,新法實施后公司將因此增加費用支出3000多萬。
預計公司07-09年分別實現每股收益0.32、0.47、0.64元。對應的動態市盈率為51、35和26倍,考慮到公司明確的成長前景,按照08年45倍PE計算,對應目標價21元,給予謹慎推薦評級。
風險提示:成本的上升可能吞噬公司的利潤。
重慶地區業務能否順利開展將對公司業績產生較大影響。
營基本符合我們的預期,保持著穩定的擴張節奏。目前公司仍然處于在對省外擴張的積極探索階段,我們認為,盡管重慶地區業務開展低于預期,但是只要公司通過努力,找到了適合自身的省外發展的道路,其成長空間不可限量。
專注成就專業,公司未來仍將穩定成長
公司一直專注于超市業務,截止07年 公司已經擁有網點551家 其中大賣場104家 (面積基本在2000—18000平米之間,分別為武漢34家、湖北32家、重慶38家,其中重慶除2家面積較大外,其他面積普遍在2000平米以下),增加了18家(武漢6家、湖北9家、 重慶3家),便民超市443家,增加23家(面積在200-1200平米),百貨4家,無新開。
隨著規模的擴大和前期新開門店的逐步成熟,新店占比逐步減少,公司毛利率穩步提高,倉儲子公司實現銷售收入49億,同比增長35%,毛利率達13% ,增加 0.79%;中百便民店實現銷售收入15個億,同比增長36%,毛利率達13.7%,增加 0.79%。
隨著配股資金的到位,公司的發展將更加順利,未來4-5年,公司仍將保持每年不低于10家左右的大賣場開店速度,我們認為,公司這種穩健的擴張策略是適合公司目前情況的。
重慶業務不如人意不改公司長期價值
中百進入重慶地區已經2年多了 ,目前在重慶排名第三,業務開展并不如公司當初預期的順利。07年該區域實現銷售收入4個億,仍然保持100%的增長速度,虧損約2800萬,影響eps約0.07元,08年該業務將爭取減虧一半,09年爭取持平。
由于重慶是山城,賣場的輻射半徑很短,兼之重慶消費者習慣于百貨+超市的混合業態,致使公司非食品商品的銷售情況不佳,使得坪效、整體毛利(目前毛利只有10%出頭,而湖北省內在13%以上)都遠低于湖北省水平,而與此同時,由于目前超市商品中大部分品類的供應仍是由區域供應商完成,因此公司的采購成本并不低,導致公司虧損較嚴重。因此,公司未來在重慶的發展將是以做大規模、提高門店質量為主線,強化門店的內生增長,預計09年的銷售規模達到7-8個億,我們認為隨著公司銷售達到了一定規模,且在重慶地區逐步站穩腳根,當地供應商對公司的支持力度也將加大,同時伴隨著毛利的逐步上升,其盈利狀況將逐步好轉。
更為重要的是,在和公司交流的過程中,我們認為公司走出去、求更大發展的策略不會改變。一旦公司在探索中走出一條成功跨省發展的道路,當完成省內布局,具有足夠的人力、物力和財力進行省外擴張時,其未來的成長空間不可限量。
積極創新、學習,提高核心競爭力
公司承認,相對于當地的家樂福等外資競爭對手,公司在管理水平等方面尚有不少的差距,未來將從管理、服務意識等方面加強。一方面,公司積極引進人才(目前引進了有國際超市企業主管經驗的兩個臺灣人改進采購環節),加大對店長的培養和激勵(提高店長收入中利潤分成的占比);另一方面,對生鮮、蔬菜、熟食、豆制品等易損耗品種(目前公司損耗率約為10%)也已經派相關人員去山東家家悅、福建永輝等在生鮮、蔬菜管理上做的的比較好的公司去學習;同時,積極學習外資長處,如對敏感商品定價進行調整,改變消費者對中百商品較貴的錯覺,學習華聯綜超等公司,在賣場分租、提高穿著類商品比例方面作出改進等等。
我們認為,正是公司管理層始終能保持對自身的明確認識,不斷學習、創新,中百才能從無到有的越做越大,越做越強,這也是公司未來發展的核心競爭力所在。
股權激勵等其他問題
股權激勵:由于股改承諾,公司將在合適的時候進行股權激勵,隨著公司控制權的穩定,這一承諾將逐步進入實施階段。
配送中心:原有的配送中心配送能力已基本飽和,目前覆蓋半徑大致是沿高速公路300公里范圍。公司計劃08年5月新建一大型物流基地,預計隨著其建成和公司業務的擴張,供應商的許多配送將由公司自身完成,將對提高公司盈利能力起到積極作用。
分租、品類調整:公司重慶的兩個大賣場已經采取了分租策略,將部分場地租給蘇寧電器等企業等;重慶和二、三城市門店,將提高穿著類商品比重,進一步提高毛利水平。
武商聯整合:由于涉及到各公司股東利益的平衡,武商聯短期內對旗下公司進行實質性的整合比較困難,目前主要以對中百、武商、中商三家公司的擴張進行一定的協調為主。
風險因素:
新勞動法:新勞動法實施對公司的人力成本形成了一定的壓力,因為大賣場、便民超市等原來有較多的臨時工,新法實施后公司將因此增加費用支出3000多萬。
成本的剛性:超市的成本主要是工資、水電、租金,很難有效降低:目前的租金3-4年調一次,幅度為5%,大賣場租約一般是10年一簽,便民超市是3年一次;目前新開店的租金水平大概在40元/平米·月的水平,而2、3年前新開店租金大概在32—35元/平米·月的水平,開店成本上升較快。