中天·金海岸向來是金山板塊住宅市場的焦點。從“加2008元送全屋精裝修”讓98m2三房從此風靡樓市，到“3999元/平方米換房計劃”讓二次置業者又一次為之而心動，如今歲末時分，中天·金海岸又推出“為首購族打造歲末搶購‘三心行動’”，這究竟是怎么一回事呢?  

　　產品放心　　首選生活配套優質大盤受追捧 

　　首先，時尚洋房的品質足以讓購房者買得放心。中天·金海岸636畝的規模、建筑文化內涵、經營理念和新穎的產品設計得到了市場的贊許。地段區位零距離630畝金山生態公園，1700米流花溪縱貫南北，毗鄰3600畝全省第一濕地公園和烏龍江，坐擁20000平方米社區商業步行街、30畝全省第一大社區體育公園，是福州市場上難得的坐擁兩江兩公園大盤大配套的優質大盤。大社區的配套一直是房地產運作時的重要課題，本項目在這一點是表現得非常難得。社區內各類配套應有盡有：生活休閑、體育運動、文化教育等各類配套，賦予了社區更多的文化內涵，社區健康、自然、和諧、以人為本的氛圍真正得以確立。 

　　眾所周知，別墅產品的配套一定要最優良。而中天·金海岸恰為別墅類大盤，附近的公交總站即將投入使用、大型永輝旗艦超市即將開業、愛唯大地幼兒園的開園都將使得中天·金海岸成為眾望所歸的生活典范之城。享受市中心的生活便利，共享別墅區的優質配套，這也是中天·金海岸的高層產品受追捧的最大理由。 

　　價值寬心　　需求不減綜合性價比是關鍵 

　　其次是“價值寬心”，高層三房以“抗跌保值”讓購房者免除樓市風險。中天·金海岸對高層產品的細節也非常重視，如短進深、大開間的全明戶型設計，保證了每一家每一戶的每一個房間均可自然采光，大大提高了居住的健康舒適；在建筑規劃布局上，采用超大的樓間距和人車分流，在建筑藝術美學角度上，項目體現出自然、簡潔、明快的現代主義風格。據中天·金海岸有關負責人介紹，房市景氣陷入盤整期，現房反而是一大利好，購房族對馬上可住的現房更有興趣。以中天·金海岸而言，已購客戶選擇入住的主要原因，除了現房外，價格實在合理才是制勝關鍵。 

　　記者在中天·金海岸的銷售現場，和前來看房子的彭先生進行了交談。彭先生是生活在市區的八縣人，一直都住在鼓樓單位宿舍。“我覺得這個時候容易買到好房子，當然整個綜合性價比是關鍵。”他表示，“現在政策已經很明朗了，國家也在鼓勵房地產合適調價促銷，是否出手，最終還要看房價是否合理。我覺得中天·金海岸這樣的價格是非常適合入市的。”以金山區域近幾年房價看來，中天·金海岸成交價格和成交量一直很有優勢，這和產品的價值脫離不開，現房的高層產品不分樓層不分座向，通通一口價，高樓層低價格，49萬元就可以買到三房，而且即買即入住，非常有吸引力，為榕城房市即將絕版的首購產品，難怪能引起首購族群的搶購熱潮。 

　　價格貼心　　首購族攀高成剛性需求主流 

　　根據調查，首購比重自去年第四季出現下降后，2008年底首次出現上升。決定“首購族群”購房的因素是優勢優價產品的推出。這次前來搶購中天·金海岸高層產品的購房者基本為注重性價比的首購族群，這群新興購房主力，相當注重房屋格局方正、通風采光良好，以及地段優越性和配套完善性。 

　　中天·金海岸有關負責人提醒，對于首購族，此時理性地分析市場及準確地抓住價格入市，不失為一個絕佳的時機。對于首購族來說，隨著房價下跌而產生的“理性樓市”絕對蘊藏著較佳的投資機遇。 

　　中天·金海岸在樓市理性時代中依然煥發開發樓盤的投資及生活前景，為置業者提供具有發展前景的優質物業。在樓市的理性時代，中天·金海岸的產品仍一再為榕城購房者所青睞，從而成為逆市而上的房產藍籌。 

    (李寧)