●總部經濟建設開足馬力●會展和物流業齊頭并進●5大商圈初步形成 

投資9.2億元的“開磷城”項目 

核心提示： 

    12月17日，金陽新區20個重點項目同時開工建設。項目涉及總投資181億元，除了兩個住宅類房地產項目外，其余15個項目均為總部經濟項目和酒店、賣場等商業地產項目。有關人士指出，總部大樓和星級酒店的集中開建，標志著金陽的經濟重心，從過去單純的地產經濟向總部經濟、商業、金融業等現代服務業轉變。在可以預見的未來，發達的現代城市服務業，多元化的高端城市經濟，將成為金陽最靚麗的名片。 

大企業總部熱衷“遷都”金陽 

    近年來，金陽根據自身特點和現代城市的發展趨勢，把發展現代服務業放在新區發展的先導位置，實施會展經濟、總部經濟、交通樞紐、現代物流的“四輪驅動戰略”。截至今年11月，金陽新區房地產相關稅收在整個地方財政中的比重下降6個百分點，商業、服務業稅收則同比增長8倍。 

    據悉，在近日同時開工的20個重點項目中，有7個是總部經濟項目，其中包括大唐電力、開磷集團等多個全國五百強和行業五百強企業。 

    “總部經濟是指企業將總部集聚于某個區域，而將生產基地配置在其他區域的一種經濟形態，一般來說一棟1萬平方米的總部大樓帶來的稅收就相當于一家上萬人的大型企業。”金陽新區管委會副主任郭波美說，目前，已經有30多家企業總部確定落戶金陽新區，其中半數以上是全國500強和行業500強企業，大量企業“遷都”金陽對于新區的地方稅源培育、增加城市就業都將產生積極影響。 

    除此之外，“遷都”金陽的企業還帶來了大量的社會資金投資于酒店、商場、寫字樓等城市服務性行業，本次開工7個總部經濟項目，除了總部大樓外還包括了4個五星級酒店、寫字樓以及其他商業項目，這些項目投入運營后同樣會成為新的稅源和產生大量就業機會。 

   據了解，除已經開工建設的總部項目外，已達成投資意向的總部經濟項目還有茅臺集團貴陽總部、貴州省新華書店綜合發行大樓、貴州省煙草專賣局總部大樓、聯通貴州公司總部、林東煤業集團、大西南礦業集團總部、貴州黔水建筑公司總部等。其中，貴州茅臺集團貴陽總部擬投資約15億元，貴州省煙草公司總部擬投資約16億元，中國聯通貴州公司總部擬投資約5億元，大西南礦業集團總部擬投資約3億元，林東礦業集團總部擬投資約8億元。 

投資6億元的貴州東景五星級大酒店及綜合體項目 

會展業物流業明年或可見收益 

    金陽新區的會展經濟、總部經濟、交通樞紐、現代物流四輪驅動戰略正在全面推進，除了總部經濟和正在崛起的金陽商圈外，現代物流的發展勢頭也很迅猛——投資300億元、規模西南第一的貴陽西南國際商貿物流城已經破土動工，建成后的西南國際商貿物流城可實現200億元以上的年產值，并成為“貴州造”輻射全國以及東南亞地區的橋頭堡。 

    貴陽會展經濟的集結號也已吹響——西南地區規模最大、設備最先進、設施最完善的貴陽國際會展中心將于明年年初投入使用，明年該中心將承接22場大型博覽會、80-100場國際、國內大型會議，可創造5000人以上的就業機會以及3億元左右的直接收入。按照會展經濟1：8的輻射效應，這些項目將為貴陽服務行業創造20億元以上的銷售收入。 

   金陽新區黨工委書記丁旭東認為，隨著我國制造業和城市化的大發展，社會對于現代城市服務業的需求將日益增長，金陽新區正在實施的“四輪驅動戰略”，將在現在和未來相當長的一段歷史時期內保持蓬勃、快速的增長勢頭，金陽新區就是要牢牢抓住這個歷史機遇，把金陽打造成為貴州的現代服務業高地。 

投資6億元的貴州烈變廣場 

5大商圈成形助推金陽經濟發展 

    此次開工的20個項目幾乎都涵蓋商業地產項目，其中包括的6家五星級酒店以及十多個寫字樓項目及其商業配套，涉及總投資近50億元。加上上月開工的貴陽國際金融中心和已經建成的世紀金源商貿中心等大型商業項目，金陽新區目前已初步形成東、西、南、北、中5大商業板塊。 

    “5大商業版塊的成型大大催火了金陽的人氣。”金陽新區招商局局長王京說，從今年年初開始，新區居民以每天100戶的數量快速增長，而去年同期每天遷入金陽的居民不足20戶。以世紀城社區為例，該樓盤的居民已從年初的700戶增加到現在的7000戶左右，平均每天增加30戶左右。 

    人氣的快速聚集也讓新區的商業火爆起來。剛剛開業的北京華聯金陽旗艦店開業三天營業額就達到了新添寨、小河等三家華聯店開業三天的營業額總和，蘇寧電器金陽店開業三天營業額達到了創紀錄的1500萬元。 

    商鋪的租售更是異常火爆，金陽商業步行街的鋪面在年前僅售不到2萬元每平方米，而現在每平方米的價格為3.8-4.7萬，剛剛開始發售的貴陽會展中心商業鋪面價格更達到了5萬元每平方米以上。 

    王京說，今年金陽新區商業稅收是去年的8倍以上，新區蓬勃發展的商業不僅帶來了財氣，也讓投資者對金陽的商業前景充滿信心。本次開工20個項目幾乎都涵蓋了商業地產項目，商業地產已逐步取代住宅性地產項目，成為金陽固定投資、稅收來源的主要增長點。 

     【中部版塊】：由貴陽國際金融中心、綠地國際城市綜合體、中央商務區、金陽商業步行街等多個超大型商業地產項目組成，其中貴陽國際金融中心總投資約100億元、總建筑面積約250萬平方米，包括多棟70層左右的超高層寫字樓。 

    【東部板塊】：以貴陽國際會展中心、快鐵商業功能區為主，配套的商業、寫字樓、酒店用地約3000畝。 

    【南部板塊】：以世紀金源國際商務中心和世紀金源時代購物中心為主，目前進駐主力商家有居然之家、蘇寧電器、永輝超市、金貴珠寶城等等。 

    【西部板塊】：以西部地區最大的中國西南國際商貿物流城為主，項目定位以各類商品批發為主的市場群，預計總建筑面積超過500萬平米。 

    【北部版塊】:以新世界花園樓盤配套商業為主。   

新項目“七宗最” 

【規模最大】:美的房地產開發項目 

    美的項目占地約900畝，總建筑面積約140萬平米，全部建成后可入住近10萬人，是目前我省僅次于世紀城的超大型開發項目。該項目 

位于迎賓東路與長嶺北路交叉口東南側，由美的集團下屬貴陽美的房地產開發有限公司投資建設，擬投資約89億元。 

【配套最完善】:大唐貴州發電有限公司總部 

    大唐發電總部項目涵蓋了現代商務、餐飲、娛樂、住宿、金融等設施，是配套最完善的總部項目，該項目位于觀山東路與長嶺路交叉口東北側，占地近100畝，建設內容包括大唐貴州發電有限公司總部及配套的5星級酒店、寫字樓、餐飲娛樂等，擬投資超過8億元。 

【投資最大】:開磷城項目 

    開磷城擬投資超過9.2億元，是投資額最大的總部項目。該項目位于金陽大道以西，市北供電局以北，占地56畝，由貴州開磷建設有限公司投資建設，主要建設開磷集團總部及5星級酒店等相關配套設施。 

【科技含量最高】:貴陽城市軌道交通運營管理中心 

   貴陽城市軌道交通運營管理中心是未來貴陽軌道交通的“大腦”，該項目將使用大量高新科技手段，堪稱科技含量最高的項目。項目位于誠信北路以西，煙科所東側，占地約88畝，主要建設貴陽城市軌道交通運營管理中心及相關配套設施，擬投資11億元。 

【最時尚】:貴州移動指揮調度中心 

    貴州移動總部中心外觀神似兩部3G手機，中心將負責貴州2000多萬移動用戶的手機通訊通暢。該項目位于金陽大道西側，總建筑面積3.99萬平米，由中國移動通信集團貴州有限公司投資建設，主要建設中國移動指揮調度中心，擬投資約1.76億元。 

【最奢華】:烈變超五星國際酒店 

    烈變超五星級國際酒店總部投資6億元，是我省第一個超五星標準的國際酒店，該項目位于金陽北路以東、金龍國際花園以南，總建筑面積8萬平米,由魯地房地產開發有限公司投資建設。 

【最新穎】:東景五星級酒店 

    東景五星級酒店項目由美國知名的GENSLER設計師事務所規劃設計，項目外觀極具特色。該項目位于金陽北路以西、鋁鎂設計院以南，總建筑面積8.2萬平米，由東景房地產開發有限公司投資建設，擬投資約6億元。