重慶：城鄉(xiāng)一體發(fā)展鑄就巴南商貿(mào)高地
發(fā)布時間：2011-08-04 |
信息來源：重慶晚報
“十一五”期間，巴南商貿(mào)取得豐碩成果，連續(xù)三年社零總額增幅位居主城九區(qū)第一。“十二五”將是巴南商貿(mào)進入更加快速發(fā)展的黃金時期。重慶加快國家中心城市建設，主城進入二環(huán)時代，全市推進國家級沿江承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設，都為巴南實現(xiàn)大開放、大開發(fā)、大發(fā)展和大市場、大流通、大貿(mào)易創(chuàng)造了有利條件。因此，全面建設江南新城、打造重慶第三增長極、快速建成城鄉(xiāng)一體發(fā)展示范區(qū)就必然成為巴南未來五年經(jīng)濟社會發(fā)展總體目標，這既是認真踐行科學發(fā)展觀的重要行動，又是深入貫徹重慶市委三屆九次全委會精神的戰(zhàn)略舉措。通過不懈努力，巴南必將明顯縮小“三大差距”，在“一小時經(jīng)濟圈”率先實現(xiàn)全面建設小康社會的政治愿景。
———中共巴南區(qū)委書記李建春
擴城運動帶來商貿(mào)良機
城鄉(xiāng)一體發(fā)展激活內(nèi)需大型商企爭相搶灘布局
8月2日下午3點剛過，一輛產(chǎn)自重慶的長安蒙迪歐轎車匆匆行駛在渝南大道上，雖然直通巴南區(qū)魚洞城的3號輕軌線沿途路段正在緊張施工，不時讓往來車輛暫作停頓，但即將于9月底正式通車的消息早就興奮著過往市民，也包括此刻乘坐在蒙迪歐轎車上的重慶商社集團中天物業(yè)發(fā)展有限公司的三位客人，他們正應約前往龍洲灣巴南區(qū)政府所在地，與相關(guān)政府職能部門巴南區(qū)商務局商談商社匯-巴南購物中心的開街事宜。這是一座事關(guān)當?shù)厣藤Q(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重點項目，雙方顯然都不能有半點倦怠。
擴城運動帶來商貿(mào)良機
近年來，由于全面推進“五個重慶”和國家中心城市建設，重慶整體經(jīng)濟規(guī)模迅速膨脹，城區(qū)面積急速擴大，尤其是重慶外環(huán)繞城高速的投建，使重慶城區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展空間迅速激增數(shù)十倍，很多近郊農(nóng)村被“外環(huán)”圈進城市腹心。在此輪擴城運動中，巴南成為主城9區(qū)中最大的“地主”，全區(qū)幅員面積1825平方公里，近三分之一的轄區(qū)進入二環(huán)內(nèi)圈，面積達543平方公里，其中可開發(fā)用地400多平方公里，無疑，巴南成為重慶“二環(huán)時代”城市拓展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要區(qū)域。由于擁有業(yè)已建成通車的渝南大道，擬于年底貫通的巴南濱江路、渝南分流道和在建的輕軌2號、3號線，屆時巴南新老城區(qū)將與現(xiàn)在主城徹底實現(xiàn)無縫對接，鐵定成為主城一極。
“從目前的城市發(fā)展方向來看，巴南戰(zhàn)略地位和空間優(yōu)勢十分前突，但同時我們也十分清醒，其實‘十二五’前，巴南城市基礎十分薄弱，城區(qū)面積僅45平方公里，不到所轄行政區(qū)域的3%。如果僅拿這點家底去和主城8區(qū)競爭，去支撐巴南‘十二五’戰(zhàn)略規(guī)劃的全面實現(xiàn)，顯然是不切實際的。機遇雖好，事卻難為。這就必然要求我們一手抓歷史機遇，一手抓發(fā)展資源。我們對全區(qū)經(jīng)濟布局和城市功能進行了重新規(guī)劃，對轄區(qū)旅游、現(xiàn)存工商業(yè)資源、農(nóng)林牧副漁品牌進行了科學勘查，實地摸排，決定在巴南實施多維度立體式的發(fā)展辦法，把產(chǎn)業(yè)‘231’調(diào)整為‘321’，突出發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)尤其是商貿(mào)流通業(yè)，因為重慶擴城帶來的機會是全面的、史無前例的，方方面面都要因勢利導，把機會和資源用足用夠。”站在巴南新政府辦公大樓的落地窗前，凝視著滔滔江水奔來眼底，該區(qū)區(qū)長段成剛臉上寫滿了堅毅。
即將在巴南南泉鹿角地區(qū)開建的總投資400億元，占地4100畝，總建筑規(guī)模約500萬平方米的奧特萊斯項目便是重慶擴城運動催生的產(chǎn)物，它由新加坡仁恒置地集團與重慶砂之船公司聯(lián)合建設，逾300家國際知名品牌將簽約入駐，同時開工建設的還有一座五星級度假酒店，據(jù)相關(guān)部門論證，該項目建成后將是中國西部規(guī)模最大、檔次最高、功能最全的城市中央休閑購物區(qū)（CSD）。事實上，它也正是巴南高速推進江南新城建設的一個大動作，此前早已納入全區(qū)商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
城鄉(xiāng)一體發(fā)展激活內(nèi)需
在江南新城的崛起過程中，巴南不得不面對一樁尷尬的發(fā)展現(xiàn)實，那就是村鎮(zhèn)幅員面積遠遠超過成熟的城區(qū)面積，如果忽略了這個歷史問題，不但縮小“三個差距”、促進共同富裕會成為泡影，而且城鄉(xiāng)發(fā)展會嚴重失衡，產(chǎn)業(yè)分布留下歷史隱患。巴南區(qū)委、區(qū)政府抱著高度的使命感和責任感，毅然決定把實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體發(fā)展與社會整體繁榮選作全區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的戰(zhàn)略突破口，堅持一手抓城市商圈建設，一手抓農(nóng)村市場，成功實現(xiàn)城鄉(xiāng)消費兩旺，而且農(nóng)村市場銷售增長還要快于城區(qū)市場。今年上半年，巴南“萬村千鄉(xiāng)”市場工程實現(xiàn)銷售5130萬元，同比增長75%，目前已完成網(wǎng)店建設460個，建成農(nóng)商對接信息化網(wǎng)點203個。7月上旬，全國“萬村千鄉(xiāng)市場工程”現(xiàn)場會在巴南舉行，其建設標準和經(jīng)驗在全國推廣。上半年“家電下鄉(xiāng)”實現(xiàn)銷售7800萬元，同比增長41%。據(jù)統(tǒng)計，巴南農(nóng)村市場整體消費增幅高于城區(qū)34.6個百分點。“對于縮小城鄉(xiāng)差距，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，巴南其實早就開始行動了。除了快速推進農(nóng)村商業(yè)網(wǎng)點建設外，近年來，巴南已先后投入50多億元用于興修農(nóng)村水利，改造村鎮(zhèn)公路，為繁榮廣大農(nóng)村市場奠定了堅實基礎。”區(qū)長段成剛指著巴南全區(qū)規(guī)劃圖，逐一向記者娓娓道來。
正是由于城鄉(xiāng)商貿(mào)一體發(fā)展，從2008年到2010年，巴南社會消費品零售總額增長幅度連續(xù)三年位居主城區(qū)第一。
大型商企爭相搶灘布局
王希在解放碑某商場工作六年了，同時也在李家沱居住了六年。因為她幾乎天天乘坐公交車往返于單位和住家之間，對于所過城區(qū)的發(fā)展變化可以說了然于心。一段時間，她曾強烈地期望搬出李家沱，理由很簡單，主城越建越漂亮了，感覺自己每天上班就好比從鄉(xiāng)下進城，落差很大。但現(xiàn)在，她不再想搬走了，因為李家沱很快就要建成重慶新的商業(yè)步行街了，而且旁邊高端樓盤迭出，早晚之間，街面上已熱鬧非凡。
其實，市級核心商圈李家沱只是巴南規(guī)劃建設中的三大商圈之一，還有龍洲灣城市副中心商圈、魚洞特色文化商圈，都將重點布局主力百貨、品牌專賣店、星級酒店、高端院線、高級寫字樓等，建成后完全可以和解放碑、觀音橋媲美。巴南的渝南大道、東城大道兩大市場群聞名全國，家居、汽車、花木市場都已成為市級規(guī)劃的重點市場，陸陸續(xù)續(xù)匯集了許多世界級品牌。集休閑、娛樂、餐飲、金融、商務為一體的巴南濱江路和渝南大道分流道兩大服務帶燈紅酒綠，出行便捷，必將成為重慶主城又一好耍的去處。位于五大鎮(zhèn)級商業(yè)中心區(qū)南泉、界石、接龍、東泉、木洞轄區(qū)內(nèi)的桃花島、東溫泉等旅游勝地，早已成為踏青納涼的首選。“立足優(yōu)勢，錯位經(jīng)營，堅定不移走特色商貿(mào)發(fā)展之路，這就是巴南商貿(mào)流通快速增長的緣由所在。買家具，到巴南；買汽車，到巴南；要購物，到巴南；要休閑，還是要去巴南。”巴南區(qū)分管商貿(mào)工作的副區(qū)長秦定波順手拈來一句民諺，用以形象描述巴南的未來。
也正是源于巴南發(fā)展空間廣闊，市場消費能力見漲，惹得很多知名大型企業(yè)爭相入駐，紛紛置地布局。2009年，香港人和投資有限公司在巴南區(qū)設立重慶總部，注冊資本7000萬美元，在魚洞地一大道投資興建7萬平方米地下商業(yè)中心，主體工程已基本完成。2011年4月李家沱都和廣場購物中心落成，商業(yè)經(jīng)營面積4萬平方米，重百、蘇寧電器、永輝超市等品牌商貿(mào)企業(yè)接踵入駐，結(jié)束了該地區(qū)無主力百貨的歷史。由中國西部最大的商貿(mào)流通企業(yè)重慶商社集團投資打造的商社匯·巴南購物中心，位于魚洞商圈核心，占地32畝，總投資逾10億元，購物中心建筑面積近7萬平方米，集購物、娛樂、餐飲、休閑、觀光等功能于一體，預計于2012年國慶期間正式營業(yè)，這也是重慶商社集團自建自持自營的第一個購物中心。
對于巴南這塊熱土，每天都交集和流動著利好消息，在下一個五年，重慶也許會誕生一個特色商貿(mào)時代，即“巴南時代”。
商貿(mào)巴南
1、2007年渝南大道特色專業(yè)市場群成交額突破100億元大關(guān)，達110億元，成為全市第5個百億專業(yè)市場群之一。
2、2009年4月28日，全市家電下鄉(xiāng)現(xiàn)場會在巴南區(qū)召開，巴南區(qū)被評為全國家電下鄉(xiāng)先進區(qū)。
3、2009年成功引進香港人和投資有限公司在巴南區(qū)設立重慶總部，注冊資本7000萬美元。
4、2010年7月8日，國務院副總理王岐山和重慶市市長黃奇帆等領導視察界石鎮(zhèn)萬村千鄉(xiāng)市場工程農(nóng)家店、萬村千鄉(xiāng)市場工程十分利界石配送中心，給予高度評價和充分肯定。
5、2010年10月18日，重慶市人民政府《關(guān)于加快建設長江上游地區(qū)購物之都的意見》（渝府發(fā)〔2010〕104號）將李家沱商圈定性為主城13個市級核心都市商圈之一。
6、首次引進重慶商社集團在魚洞投資逾10億元打造7萬平方米的商社匯·巴南購物中心，現(xiàn)已開工建設。
7、2010年全區(qū)社會消費品零售總額突破100億元大關(guān)，連續(xù)第三年增幅居主城9區(qū)第一位。
8、2011年2月，世界500強普洛斯簽約落戶巴南南彭公路物流基地，占地525畝，投資6.8億元，建成后將成為重慶乃至成渝經(jīng)濟圈最大的城市配送物流中心。
9、2011年5月28日重慶花木世界“周末花市”暨苗夫·墅藝花園中心建成開業(yè)。
10、2011年7月12日上午，龍洲灣商業(yè)步行街開工建設，預計今年年底建成投入使用。
