5月16日，毗鄰閩侯南通果品批發市場的一個工地上，十幾臺挖掘機同時作業，規劃用地約3000畝的海西奧特萊斯城市綜合體項目動工。此項目主要包括奧特萊斯世界品牌折扣店約500家、海峽國際五星級酒店、海峽游艇俱樂部、溫泉會所、美食一條街、世界品牌酒吧一條街及商務大廈、寫字樓等，建成后將填補福州高端商業和新型旅游消費的空白。
海西奧特萊斯只是去年以來落戶福州的幾大城市綜合體之一。去年12月，經營面積達40萬平方米的金融商務區萬達廣場開業；今年5月6日，建筑面積近7萬平方米、由英國零售巨頭特易購打造的樂都匯購物廣場在金山浦上大道開業；5月18日，總建筑面積達20萬平方米的晉安區五四北泰禾城市廣場動工；5月21日，工業路上總建筑面積46.9萬平方米的福州蘇寧廣場奠基；接下來，工業路上總建筑面積約12萬平方米的紅星美凱龍三迪家居廣場很快將開業；今年12月，金山浦上65萬平方米的萬達錦都匯購物廣場也將開業。
不僅如此，從去年開始，一批大市場開始在福州城區周邊聚集。國內單體面積最大的會展中心——海峽國際會展中心、亞洲最大的水產品交易平臺——福州馬尾水產批發市場、海峽西岸最大的農副產品物流中心——福州海峽農副產品批發物流中心等相繼投入運營。今年5月，海西最大的汽車銷售服務綜合體——位于閩侯青口的海峽汽車文化廣場投入使用。位于連江的海峽鋼貿城、海峽現代醫藥物流交易中心、蘇寧物流配送中心等正在建設或規劃。
福州商貿服務業局的統計信息顯示，截至2010年底，福州城區2000平方米以上大型零售網點達77個，專業批發市場達83個，年交易額370億元以上，大中型專業批發市場55個，年交易額在1億元以上的有38個。隨著一系列大型商貿項目的落地和建成，這些數字將很快被刷新。
種種跡象顯示：一個立足福建、服務海西、面向臺灣的區域性商業中心正逐漸浮出水面。
【實況點擊】
眾多商業項目落地
商貿格局發生質變
“一條扁擔挑兩個籮筐”，是福州歷史商業格局的形象寫照。一條扁擔，說的是八一七路，兩個籮筐是指兩頭的東街口商圈和臺江商圈。上世紀九十年代末至本世紀初，沃爾瑪、麥德龍、好又多等就已開始進入福州市場，隨后世紀聯華、國美、蘇寧、百安居、家樂福、喜盈門等也在福州大開分店搶占市場，本土的永輝、新華都、拓福等也迅速壯大起來。不過，真正讓市民感到福州商貿明顯變化的則是近幾年。
2009年前后，蓄勢四五年的工業路萬寶商圈憑借其30萬平方米的經營面積成為后起之秀，百貨、超市、影院、游樂城、餐飲等一應俱全，人氣不遜于東街口和臺江商圈。
正當業界認為福州商業旺圈的“三國鼎立”之勢成形之際，2009年底萬達強勢進駐新區域——東區，經營面積40萬平方米的金融商務區萬達廣場，去年底一開業便受到市民的熱捧，日迎客量達數十萬人次。福州商貿由此也迎來了超大體量的城市綜合體時代。
今年5月初，由英國零售巨頭特易購打造的樂都匯購物廣場開啟了浦上商圈，這是福州新區商圈的又一突破。雖然其經營面積僅5萬平方米左右，但開業至今，每天的客流量均達到六七萬人次。事實上，浦上商圈還有極大的發展潛力。今年12月，與樂都匯僅隔兩三百米的倉山萬達廣場錦都匯將開業，面積達65萬平方米。屆時浦上商圈將是福州體量最大的商圈。明年，華東最大的紅星美凱龍家居廣場也將加盟浦上商圈。福州商圈無疑已經進入群雄割據、戰國爭霸的新時期。
其實，福州目前規劃與在建的城市綜合體項目還有十幾個，按這些城市綜合體的體量，每一個都有可能造就一個獨立的商圈，而這些城市綜合體多數分布在福州的新區。這也意味著，3年內福州的倉山城門、閩侯南通、馬尾等地都可能出現新的主力商圈。伴隨這些大型商業項目的將是新一批零售巨頭如居然之家、王府井、大潤發等的進駐。
在新商圈四面擴張的同時，福州的老商圈也沒有閑著。東街口商圈借地鐵開建進行升級，東方百貨東街店有關負責人介紹，除現有的三四十個國際品牌外，今明兩年還將引進更多的國際頂級品牌。萬寶商圈也將隨著紅星美凱龍、蘇寧廣場等的進駐而擴容一倍左右。
福州商家放眼海西
區域性影響力漸顯
一些業內人士擔心，按目前福州的城市人口，是否有如此大的消費力來支撐這些城市綜合體。不過，福州的商家看到的卻是更大的消費群體。
環球奧特萊斯世界名牌折扣城控股有限公司中國區投資總經理陳勇表示，福州奧特萊斯購物城面向的不僅僅是福州地區的消費者，公司要打造的是海西第一城，作為福州市標志性大型建筑群及高端旅游消費的商業中心，輻射全省、海西地區和海峽兩岸。
“從長遠看，隨著福州旅游城市名片的打造，像東街口商圈等以后迎來的可能更多的是海內外游客。”福州東街口不少商場相關負責人表示。
事實上，如何定位自己的商貿，福州早有規劃。不少市民注意到，前幾年福州糧食批發市場就從城區搬到了閩侯。2010年4月前后，福州水產批發市場遷到了馬尾。2010年9月，位于鰲峰的蔬菜、果品、副食品、肉類凍品和畜禽加工等五大批發交易市場集體搬遷至閩侯南通，整合成為福州海峽農副產品批發物流中心。
福州批發市場之所以要搬遷，一個很重要的原因是要做大做強。記者注意到，這些批發市場遷移后體量大增，像福州糧食批發市場從原來的占地108畝擴大到了539畝；水產批發市場項目規劃建設用地達450畝，預計年交易額近300億元，是亞洲最大的水產品交易平臺；福州海峽農副產品批發物流中心的規模是舊市場的1.7倍，年交易額可達200億元，是海西規模最大、檔次最高、功能最全、設備最完善的現代化農副產品批發市場。
根據我市的計劃，類似的大市場將進一步外遷或開建，位于閩侯青口的海峽汽車文化廣場已于今年5月投入使用，位于臺江鰲峰的花鳥市場、辣椒批發市場的搬遷正積極推進，位于連江的海峽鋼貿城、海峽現代醫藥物流交易中心、蘇寧物流配送中心等正在建設和規劃。
有關專家表示，批發市場的外遷是福州立足長遠發展的重要一步。福州糧食批發市場相關負責人說，批發市場的影響力越來越大，現在不只輻射全省，也會吸引很多省外商戶。水產批發市場和海峽農副產品批發物流中心的輻射面均已超出福建省。
【《海西規劃》摘要】
推動建立統一市場。積極開放市場，打破各種形式的壟斷和封鎖，推動區域市場一體化發展。加快區域內市場資源整合，發展壯大閩浙、閩贛、閩粵邊貿市場，促進雙邊貿易和經濟協作。加快發展區域性商品市場、產權交易市場、人力資源市場，促進人流、物流、資金流、信息流的暢通流動。
【專家解讀】
大力發展現代服務業
林紅（省委黨校產業與企業發展研究院副院長、教授）：
福州在海峽西岸經濟區建設中處于舉足輕重的地位，大力發展現代服務業是強化福州省會中心城市功能和經濟競爭力的必然戰略選擇。
在海西現代商貿服務業發展中，福州要立足福建，服務海西，面向臺灣，全面打造海峽西岸經濟區商貿物流中心、自然文化旅游中心、金融服務中心、對臺合作交流服務中心、信息研發中心和服務外包基地，大力發展總部經濟，發揮省會城市集聚輻射的帶動作用，努力構建海峽西岸服務業中心城市，促進現代服務業與先進制造業融合發展、服務業發展與城市化提升良性互動。福州鼓樓區已獲批為國家級服務業綜合改革試點，我個人認為要以鼓樓區國家級服務業綜合改革試點建設的經驗與示范效應，帶動福州服務業改革，營造有利于服務業發展的政策環境和體制環境。
未來福州商貿服務業發展的主要方向是兩個方面。一是依托福州省會中心城市和傳統商貿中心的綜合優勢，優化布局，構筑“一核引領、兩翼拓展、三軸延伸、多極聯動”的現代服務業空間布局，形成點、線、面有機結合的總體發展格局。“一核引領”是指主城區作為福州市發展現代服務業的核心區，以高端服務功能為主導，以金融、商務、會展、信息、高端零售、法律會計等現代服務業為發展重點。“兩翼拓展”是指要服務于臨港工業南北兩翼的拓展，體現產業功能的特色服務，大力發展現代物流，加快物流園區和物流基地建設。“三軸延伸”是指要以地鐵軸、閩江軸、烏龍江軸為三條主要軸線，優化商貿服務業布局。“多極聯動”是指充分發揮福州市商貿服務業核心區和發展軸的示范、輻射作用，帶動周邊縣域服務業聯動發展。二是圍繞以上提出的福州現代商貿服務業的功能定位與發展目標，重點在以下方面突破：優先發展生產性服務業、改造提升生活性服務業、培育壯大新興服務業、加快發展農村商貿業、加強服務業政策扶持和載體建設。
福州與臺灣在發展商貿服務業過程中，有很好的合作基礎與空間。服務外包是“十二五”期間福州市現代服務業發展的重點。福州在動漫創意外包、物流服務外包、信息技術外包、業務流程外包等方面具有一定比較優勢，可以突出福州市對臺區位和海峽西岸省會中心城市的綜合優勢，力爭在榕臺物流、信息、金融等服務領域合作實現新突破，聯手建設海峽西岸服務外包示范區和服務外包基地。
福州還可以依托“5·18”海交會、“6·18”項交會等會展品牌，發揮對臺區位優勢，吸收臺灣辦展先進經驗，以創建海峽西岸會展名城為目標，以產業優勢、海峽西岸區位特點為依托，以會議、展覽、賽事、演出和節慶活動為載體，聯手打造“海峽牌”展會，推動榕臺會展業的雙向交流、合作與發展，不斷拓展海峽兩岸品牌會展，促進展會規模、影響力及競爭力的不斷提升。
利用對臺優勢
加強兩岸合作
王開明（福建省東南競爭力研究院院長）：福州作為海峽西岸經濟區的中心城市，應當加快發展現代化的服務業。福州是海西地區規模最大的城市之一，近幾年商貿業迅猛發展，已擁有較海西其他城市更好的商貿業基礎。福州作為福建省政治文化中心、經濟中心以及在海西經濟區的區位優勢，都決定了福州在發展現代服務業中應該起到龍頭作用。
未來，福州一方面要積極發展生產性服務業，即：發展總部經濟、金融服務業、物流業和文化創意等產業；另一方面要進一步發展生活性服務業，即：商貿業和旅游休閑產業。要利用好對臺優勢，進一步加強兩岸合作。
努力建成海西商貿流通業中心強市
林厚新（福州市商貿服務業局局長）：《海西規劃》發布后，我市商貿服務業立足“建設大市場、發展大商貿、搞活大流通”，將著力構建帶動全省、輻射東南的區域性現代商貿流通市場體系。連鎖超市、專業市場、會展、物流配送、電子商務將得到迅速發展，形成現代商貿服務業新格局。
“十二五”期間，福州市將在商貿體量逐漸增加、商貿檔次不斷升級的同時，優化商貿結構，構筑“一核、兩翼、三軸、多極”的空間布局，努力建成海峽西岸商貿流通業中心強市。根據《福州市城市商業網點規劃2011~2020》，今后十年，我市商業規劃將著重發展品牌商業、特色商業、綠色商業、科技商業，著力構建以連鎖經營為主的城鄉消費品流通體系；以商務服務、物流配送和專業會展為主的生產性服務支撐體系以及基于產銷對接和信用管理的農村流通體系。商業網點也將根據各區域發展類型和不同特點，擬分為重點拓展類、特色發展類、改造提升類和功能配套類等四大類型進行規劃。
按照計劃，“十二五”期間，全市社會消費品零售總額年均增長16%，到2015年達到3350億元，服務業占第三產業比重達到50%。
