“聽說巢湖要被劃分了”，自8月初，這樣的消息已經被眾多人問起，而這一消息在8月22日正式得到證實，這也標志著原巢湖一分為三，合肥的城市影響力得到提升，同時，也促進了部分樓市剛需人群的入市。
巢湖正式撤銷合肥成環湖臨江城市
新華網合肥8月22日電安徽省22日宣布撤銷地級巢湖市，并對原地級巢湖市所轄的一區四縣行政區劃進行相應調整，分別劃歸合肥、蕪湖、馬鞍山三市管轄。
根據國務院的批復，撤銷地級巢湖市。撤銷原地級巢湖市居巢區，設立縣級巢湖市。以原居巢區的行政區域作為新設的縣級巢湖市的行政區域。新設的縣級巢湖市由安徽省直轄，合肥市代管。原地級巢湖市管轄的廬江縣劃歸合肥市管轄。
而這樣的規劃下，巢湖這一淡水湖成為合肥最大的收獲，合肥成為環湖臨江城市。
合肥業內人士分析：“合肥目前在鐵路、空運方面的交通已經比較完善，而巢湖的劃分正好給水路資源以彌補，也起到對整體中部地區交通樞紐的作用”。
除了市政規劃上的改變外，對于巢湖市居民，目前影響并不是很大，“我的工作，飲食起居目前都沒有太大變化，總之肯定希望家鄉的發展越來越好”。合肥論壇上網友“流浪”如是道。
發展交通對濱湖區發展起到促進作用
原巢湖市與合肥濱湖區地理位置非常接近，而廬江縣與合肥的肥西縣本就交界，隨著環湖大道南淝河大橋的通車，濱湖區與巢湖的距離更加被拉進，在地理位置上，合肥濱湖區也成為合肥的新中心。
巢湖的劃會是否會對濱湖區的發展起到重要作用，合肥學院房地產研究所長朱德開表示：“沒有調查就沒有發言權，在經過之后的深入研究、觀察才能得到一個準確的結論，在整體上來說，肯定有一定的促進作用”。
8月份，合肥濱湖區又迎成萬科及保利兩位地產巨頭，分別以560萬元/畝分食兩地塊。
結合濱湖區的已有項目，濱湖區近年來不斷受到品牌地產的青睞，在發展的四年中，濱湖區也從原來地道的農村成為了如今高樓林立的新城，快速公交的開通，重點學區的遷入，甚至是永輝超市的開業，都為濱湖進入新的都市化領域起到了推進作用。
合肥藝術館、輪滑場等市政建設也為濱湖在合肥的中心地位奠定基礎，此次巢湖的并入，除了擴張了地域外，濱湖的城市形象也在提升。
合肥城市影響力提升加大剛需入市
對于巢湖市的并入，房價的漲幅也成為了網友們的熱議，網友“一諾千金”認為：“合肥的房價要漲了”。該網友分析，在原巢湖區劃分之后，對于周邊四縣來說，合肥的城市影響力顯然更強，很多原巢湖四縣的人將選擇到合肥來買房。
原居巢區與濱湖新區的路程將縮短在20分鐘左右，而在這樣的前提下，“一諾千金”認為，“未來合肥人到巢湖買房安家的會越來越多，那房價自然要漲了”。合肥論壇網友“zrh430”認為，“居巢區與廬江劃過來后最顯著的效應是合肥的限購令效果打折了”。更有網友認為，目前劃分的這一發展模式與武漢非常相似。
而一位不愿透露姓名的業內人士認為，“未來的新巢湖市可以打造成合肥的后花園，將成為安居、休閑、度假的最理想地區，而隨著城市化的擴展及發展，樓市在短期內不會出現大的降幅”。
