本周，泰國正大集團的“易初蓮花”購物中心又將在通州區開一家新店。當市區商業日漸飽和、商家為搶地皮打得頭破血流之際，不少國際商業巨頭紛紛把眼光瞄向了北京郊區。

　　據了解，將于8月19日正式開店的泰國正大集團的“易初蓮花”，之所以選址通州區運河東大街，正是看中了京郊低廉的地價和公路網的輻射功能。正大集團易初蓮花的相關負責人告訴記者：現在在通州買房的人越來越多，通州的市場空間也隨之增大，選擇在通州開店，既為自己節省運營成本、降低商品價格創造了條件，也可以方便京郊顧客的購物需要。

　　北京作為首都，一向被眾多零售業巨頭所看重，從普爾斯馬特到家樂福，從沃爾瑪到華堂的陸續登場，京城零售業處于商戰正酣、諸侯爭霸的時期。來自于北京市商務局的資料將這種現狀揭示得更為清晰：北京目前擁有六大商業業態，即大型購物中心、大型專業店、折扣店、便利店、倉儲式超市、綜合超市。這些商業業態已經綜合布及四環乃至五環內的全城區，并日漸飽和。而且，地價上漲、贏利攤薄等種種問題也成為限制城區商業發展的必然環境因素。

　　在這種情況下，不少有遠見的商家紛紛把目光投向了交通便利的京郊衛星城，并試圖在衛星城里建設自己的“根據地”。近幾年，新住宅在京郊衛星城紛紛拔地而起，越來越多的城市居民外遷到郊區已是大勢所趨。隨著京郊的建設發展，衛星城必將成為大型超市發展的必爭之地。

　　有關人士分析，大型超市樂意開赴郊區的最大原因，就是郊區開店可以降低成本。據知情人士透露，目前在北京三環以里的商鋪，價格一般都在每平方米2萬元以上；在CBD、朝外商圈、中關村等商業旺地，價格基本上在每平方米3萬元左右；然而，京郊的商鋪價格相比之下則低多了，不同地段的價位一般在每平方米5000元至一萬元之間。而且，在郊區，大面積停車場等配套設施的成本也比城里要低得多。