五大商圈統(tǒng)治重慶商業(yè)已有多年,重慶商業(yè)需要新血液,根據(jù)渝中區(qū)十二五規(guī)劃,大坪承擔起這一責任。2015年,大坪再造主城核心商圈。在一平方公里區(qū)域內(nèi),修建商務樓宇和步行街,匯集100萬平方米商業(yè)
覺醒的重慶中心
大坪堪稱重慶幾何中心,數(shù)十萬計人流從這里匆匆而過,僅僅把大坪當成一個旅途中的驛站。甚至是大坪本地的居民,他們的購物休閑,也常常被解放碑、楊家坪、沙坪壩等其他商圈所吸引。
然而現(xiàn)在,這一切都將成為過去式。
大坪將成為渝中區(qū)經(jīng)濟的一個新的增長極。在渝中區(qū)的“十二五”規(guī)劃中,大坪、化龍橋片區(qū)已經(jīng)成為渝中“十二五”期間發(fā)展的重點,總部經(jīng)濟園區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園落戶大坪,龍湖、英利、保利、恒大等重量級房企共同實施大坪舊城改造,一個嶄新的大坪即將呈現(xiàn)。
重慶的“第六商圈”將在大坪崛起。房產(chǎn)巨頭龍湖,在大坪規(guī)劃建設(shè)了亞洲最大購物中心,渝中區(qū)政府副區(qū)長鄧開偉在接受專訪時信心滿滿地說,未來重慶要形成“第六商圈”,最有條件的就是“大坪-化龍橋地區(qū)”,而這個新中心,甚至將超越解放碑。
大坪地域廣闊,人口眾多,交通便利,從條件上看,足夠支撐商圈的建設(shè),讓地理中心真正成為重慶中心。
大坪商圈規(guī)劃
大坪街道、石油路街道僅登記居住人口就有近20萬人。一直以來,渝中區(qū)政府對大坪片區(qū)都有商業(yè)中心的定位。然而現(xiàn)實卻是,除了百盛商場、永輝超市、新世紀百貨、萬友康年酒店(四星)、電子通訊市場外,剩下的就是一些零散小商業(yè)?,F(xiàn)狀與“商業(yè)中心”的定位極不匹配。
渝中“十二五”規(guī)劃明確提出:“做大渝中西部都市新核”。這個“新核”,指的就是大坪地區(qū)。而“做大”的途徑,就是在大坪地區(qū)再造核心商圈,意欲借商圈經(jīng)濟的輻射和拉動,樹立大坪都市新核心的地位。
核心商圈的區(qū)域,指的是大坪區(qū)域內(nèi)長江二路、石油路、高九路圍成的區(qū)域,大約一平方公里的范圍。商圈內(nèi)部區(qū)域相互串聯(lián)、無縫銜接,對外,則快速暢通。
據(jù)規(guī)劃,渝中區(qū)政府最新政府功能定位為“四中心、兩高地、一樞紐”,大坪就占了其中的“兩個中心”和“兩個高地”,隨著文化產(chǎn)業(yè)總部基地即將進駐,大坪正在成為未來重慶高端商務中心集結(jié)地。
差異化發(fā)展
五大商圈發(fā)展多年,漸漸同質(zhì)化,如何差異化發(fā)展是大坪商圈建設(shè)重中之中。
大坪商圈區(qū)域,雖匯集大量人口,但相距解放碑、楊家坪、三峽廣場、南坪等幾大傳統(tǒng)商圈,都不算遠。大坪作為“新”商圈,商業(yè)成熟度一時將難以趕上。如果大坪商圈再同質(zhì)化發(fā)展,不少市民擔心大坪商圈建成后,人氣難以聚集。
渝中區(qū)政府有個概念方案,就是突出文化和創(chuàng)意。創(chuàng)意這塊,借助總部基地以及電子通訊市場,以吸引更多的創(chuàng)意公司進入商圈。文化方面,大坪商圈將依托七牌坊歷史文脈,側(cè)重文化體驗、商務和生活配套服務,更多滿足區(qū)域內(nèi)及周邊居民的消費需求。
值得一提的是,龍湖時代天街將在大坪打造成一個超過60萬平方米的商業(yè)中心,按照福布斯去年發(fā)布的世界購物中心排名測算,建設(shè)后即是亞洲最大的單項目購物中心,將會改變五大商圈的格局。
龍湖方面也確認,時代天街是龍湖的完美夢想,所以一開始就非常重視,不惜花費三年時間遍尋全球范圍內(nèi)的商業(yè)地標藍本,僅規(guī)劃設(shè)計費用就上億元。同時,龍湖還攜手澳洲伍茲貝格、美國捷得、日本鳳設(shè)計、日清建筑世界級四大建筑設(shè)計巨匠聯(lián)袂打造這一項目。據(jù)悉,該項目規(guī)劃有“兩條商業(yè)街”、“三大ShoppingMall”、“八大公共廣場”,堪稱龍湖商業(yè)的旗艦之作,其出現(xiàn)將直指城市的新地標,重新發(fā)現(xiàn)大坪的真正價值。